上海到深圳物流有机构预计，到2020年，中国电子商务市场的规模将达到1万亿美元，届时中国将很快赶超美国成为全球最大的线上零售市场，而这种市场趋势将影响零售地产领域，开发商、运营商乃至零售商都会担心线上零售额的增长导致实体店消费额的下降。

　　而从美国的经验来看，电子商务的崛起确已证明其对实体零售业的强烈冲击，受沃尔玛和亚马逊的双重威胁，加上电子媒体的崛起，10—15年前美国那些欣欣向荣的零售企业现已业绩惨淡，其原因便在于，消费者或选择在网上购买实体商品，或直接选择电子替代品，上海到深圳物流这让大众商品连锁企业面临破产，而城市中夫妻老婆店也面临终结。

　　而仲量联行上周发布的“网购如何改变中国零售和物流地产市场”的报告则认为，从中国的零售地产发展状况来看，主流观点对零售地产市场的发展前景过于悲观。仲量联行零售地产部高级经理范梦瑜认为，中国零售市场还远未发展成熟，上海到深圳物流实体零售店的覆盖网络也未完善，许多不发达城市还没有现代化购物中心。而考虑到中国人有逛街休闲活动的传统，中国消费者依然会选择购物中心。

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