2002年开始研究，2003年8月份签订正式合作土地协议，2004年12月6日试业到如今产业园的成熟运转，整个深圳华南城耗时十年之久。在这十年中，有一位华南城的开创者将其所有精力倾注在这片土地上。

　　作为华南城控股有限公司的执行董事，许扬对观点地产新媒体表示，华南城最初在深圳打造物流园区的初衷仅是为了要降低珠三角企业的采购成本和物流成本，让采购者能在一站式买到原料的同时，享受到一站式的物流服务。

　　但在物流园区建设之初，深圳华南城产业园区也面临了招商困难的问题。为了使得招租顺利，华南城实行了初期两年免租、免费给租户开办展览会等优惠政策;此外，为培育客流量，还曾自费开了16条公交车线路。